El valle que ya conoces,
ahora directo con el dueño.
Terrenos campestres en Rancho Viejo, Tecate, a unos 40 minutos de San Diego. Tu finca de fin de semana para descansar, hacer glamping y construir patrimonio. A 15 minutos de UABC Valle.
Espacio para todo lo que imaginas.
Lotes amplios de distintos tamaños, con libertad total para construir: cabaña, casa de campo o glamping, a tu ritmo. ¿Buscas más tierra? La superficie se negocia directo con los propietarios.
Silencio, cielo abierto y tierra que es tuya.
Rancho Viejo está en el valle de Tecate, entre olivos y cerros de piedra. Un terreno 100% campestre para construir a tu ritmo.
Así se ve el valle.
Conócelo en persona.
Nosotros te llevamos.
Vive la experiencia campirana y de glamping en lo que podría ser tu nuevo terreno. Incluye transporte ida y vuelta desde Tijuana, bebidas, botanas, recorrido por los terrenos y asado campirano.
- 2:00 pmSalida desde TijuanaTe recogemos en Tijuana; el punto de encuentro lo coordinamos contigo por WhatsApp. Sprinter con aire acondicionado.
- 3:30 pmLlegada al ranchoBebidas, botana y un momento para descansar.
- 4:00 pmRecorrido por los terrenosCaminas lotes de 600, 800, 1,000 y 1,350 m² para que veas la diferencia en persona, con el plano en mano.
- 5:00 pmAsado campiranoComida en el predio.
- Aparta tu loteSi eliges uno, lo apartas ese mismo día con el 10%.
- Regreso a TijuanaPor Tecate, carretera libre.
Elige tu tamaño y tu plazo.
Aparta con el 10%. Tu precio queda fijo desde el día que firmas, sin revisión de buró.
Fase 2
500 a 999 m² · enganche 20%Agrupados en su propia zona del desarrollo. Ejemplo con lote de 500 m²:
| Plan | Total | Mensualidad |
|---|---|---|
| Contado | $22,500 | — |
| 36 meses | $22,500 | $500.00 |
| 48 meses | $24,000 | $400.00 |
| 60 meses | $26,000 | $346.67 |
| 72 meses | $27,500 | $305.56 |
Fase 1
1,000 m² a 1 hectárea · enganche 15%Ejemplo con lote de 1,000 m²
| Plan | Total | Mensualidad |
|---|---|---|
| Contado | $38,000 | — |
| 36 meses | $40,000 | $944.44 |
| 48 meses | $42,000 | $743.75 |
| 60 meses | $45,000 | $637.50 |
| 72 meses | $45,000 | $531.25 |
¿Más de 1,000 m²? El precio por superficie grande se negocia directo con los propietarios.
Las mensualidades se calculan sobre el saldo después del enganche ordinario. Si apartas con 10%, la diferencia se suma al saldo. Terreno 100% campestre: sin red eléctrica ni drenaje municipal.
KM 32, Carretera Tecate–Ensenada.
Valle de Las Palmas, Tecate, Baja California. Cruzas por la garita de Tecate y tomas la carretera rumbo a Ensenada.
Plano de lotificación · Primera etapa
Unas 40 hectáreas con manzanas de distintos tamaños, calles principales de 20 metros y secundarias de 16 metros, y un parque.
Plano ilustrativo, sin escala. La disponibilidad de cada lote se confirma en el Tour.
Preguntas frecuentes
¿Cómo llego desde San Diego?
Cruza por la garita de Tecate y toma la Carretera Tecate–Ensenada hasta el KM 32. Son unos 40 minutos desde San Diego. Si prefieres no manejar, el Tour VIP sale desde Tijuana.
¿Necesito buró de crédito o un banco?
No. El financiamiento es directo con el propietario, sin intermediarios bancarios ni revisión de historial crediticio. Solo se requiere el enganche y la firma del contrato.
¿Cómo pago mis mensualidades si vivo en Estados Unidos?
Por transferencia bancaria a una cuenta en Estados Unidos, o por Zelle o Venmo, a nombre del propietario. No necesitas cruzar la frontera ni abrir una cuenta en México.
¿Hay alguna cuota además de mi mensualidad?
Sí, el mantenimiento de calles: $10 USD al mes durante tu plazo, que se cubren en una sola exhibición al firmar. Después de liquidar tu lote son $25 USD al año.
¿Qué pasa si me atraso en mis mensualidades?
- Al 2.º mes de atraso se te notifica, con 60 días para liquidar el saldo total sin penalidad.
- Al 3.er mes de atraso se te notifica nuevamente, con 30 días para liquidar el total.
- A los 120 días de atraso sin liquidar, el lote regresa al propietario y pierdes lo invertido hasta ese momento.
- Una vez liquidado el lote, si vuelves a atrasarte, pierdes tu inversión automáticamente al día 31 de atraso.
¿Qué pasa si pago antes de lo acordado?
No hay penalización por pagar antes. El precio que firmas queda fijo desde el primer día, sin importar cuánto tardes dentro de tu plazo.
¿Puedo revender o transferir mi lote antes de liquidarlo?
Mientras estás pagando, el lote no se puede transferir a terceros. La transferencia se habilita una vez que liquidas al 100%. Así protegemos tanto al comprador como al desarrollo.
¿Puedo dejarle el terreno a mis hijos?
Sí. El contrato contempla una pre-aprobación para estos casos, así que se puede dejar en herencia siguiendo ese proceso.
¿Puedo construir lo que yo quiera?
Sí. Puedes construir lo que imagines (cabaña, casa de campo o glamping), sin restricciones de diseño ni materiales. Lo único que cuidamos es el ambiente campirano (ver la siguiente pregunta).
¿Puedo tener animales en mi terreno?
Sí, se permiten mascotas y animales domésticos como perros, gatos y gallinas. No es un desarrollo tipo granja, así que no se permite ganado ni animales de trabajo: puercos, vacas, chivos, cabras ni caballos.
¿Tiene luz y drenaje?
No. Es un desarrollo 100% campestre, sin red eléctrica ni drenaje municipal.
¿Hay agua?
La perforación de un pozo es posible, pero no está garantizada. Lo platicamos con detalle en el Tour.
¿El Tour VIP me obliga a comprar?
No. Es una visita informativa y de convivencia, sin obligación de decidir en el momento. Si eliges un lote, puedes apartarlo ese mismo día con el 10%.
Ya trabajo con un agente inmobiliario. ¿Puedo comprar aquí?
Sí. Tu agente es bienvenido y puede acompañarte en el Tour VIP. La desarrolladora cubre su comisión, así que a ti no te cuesta nada adicional.
Aparta tu lugar en el Tour VIP.
Responde unas preguntas rápidas y te confirmamos por WhatsApp la fecha y el punto de salida.
Fechas: te confirmamos la próxima salida por WhatsApp.
¿Eres agente inmobiliario? Trae a tus clientes con confianza: la desarrolladora paga la comisión directamente al agente que presenta al comprador.
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